+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва и область +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Как получить патент на сдачу квартиры

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее. И решила узнать на собственном опыте, как это работает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Москва в деталях": Как получить патент на сдачу жилья
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!
Содержание:

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу. Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение Законы насчет налогов меняются нечасто, поэтому работать в этой стране бухгалтеру достаточно комфортно Это справедливо независимо от того, идет речь о крупной корпорации или о мелкой фирме.

С ведением кадровой Законодательство Общие понятия Положения по бухгалтерскому учету План счетов Бухгалтерская отчетность Счета и двойная запись Типовые бухгалтерские проводки Документооборот Оплата труда и порядок начислений средств Пособие по временной нетрудоспособности Налоги и сборы Ставки налогов Страховые взносы Кассовые операции Валютные операции Налоговые инспекции Налоговые проверки Аудит.

Формы бухгалтерского учета Общепринятая система налогообложения Упрощенная система налогообложения Единый налог на вмененный доход Бухгалтерский учет в отдельных сферах деятельности. Традиционная система налогообложения Упрощенная система налогообложения Патент Система уплаты единого налога на вмененный доход Ответственность предпринимателя. Суть схемы проста: арендодатель, сдающий квартиру, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП и выбрать в качестве системы налогообложения УСН упрощенная система налогообложения на основе патента.

То есть ИП покупает патент, а стоимость данного патента и будет являться заплаченным налогом. Журнал Metrinfo. Ru расскажет об этой схеме пошагово. Шаг первый Регистрируем ИП Для начала гражданину, который планирует сдавать квартиру, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Сделать это можно самостоятельно либо можно обратиться за помощью к специалистам. Делаем все самостоятельно Для регистрации ИП необходимы следующие документы: а заявление о регистрации Бланк этого заявления утвержден Правительством РФ, то есть документ имеет строго утвержденную форму. Найти документ можно в сети Интернет. После того как заполнили заявление, необходимо будет посетить нотариуса, для того чтобы он заверил вашу подпись на заявлении.

Нотариусу придется заплатить от до рублей. Размер государственной пошлины за регистрацию ИП составляет рублей. Реквизиты для оплаты можно взять в налоговой инспекции по месту жительства. Итак, когда все документы будут на руках, можно подавать их в налоговый орган. Срок государственной регистрации - не более чем пять рабочих дней со дня представления получения по почте документов в регистрирующий орган. После регистрации вы должны получить Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Упрощаем регистрацию ИП Если у вас совсем нет времени, но есть лишние деньги, то можно обратиться за регистрацией ИП к посредникам. Рекламу с контактами таких посредников можно встретить буквально на каждом шагу. Как правило, это юридические конторы, юридические агентства, частные юристы, которые специализируются на подготовке и сдаче документов для регистрации ИП и юридических лиц.

За сравнительно небольшие деньги они сами заполнят заявление, подадут документы в налоговый орган, и получат Свидетельство. Правда, идти к нотариусу все равно придется, так как подпись на заявлении должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Хотя многие посредники могут организовать этот поход без томительного ожидания в очереди. Цена вопроса по Москве от до рублей за регистрацию ИП.

Шаг второй Получаем патент Чтобы получить патент, также необходимо подать заявление в налоговую инспекцию - по месту жительства. Помните, что это заявление нужно подать не позднее, чем за один месяц до начала применения индивидуальным предпринимателем упрощенной системы налогообложения на основе патента. То есть, если вы планируете сдавать квартиру с 1 февраля года, то нужно в середине декабря начать регистрироваться в качестве ИП и до конца декабря года подать заявление на патент.

Патент выдается по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев. Налоговая инспекция обязана выдать патент в десятидневный срок с момента подачи соответствующего заявления. В Москве с конца октября года стало возможным вместе с заявлением о регистрации в качестве ИП подать и заявление на выдачу патента.

При этом Свидетельство о регистрации и патент вам выдадут в налоговой инспекции либо по вашей просьбе вышлют по почте. Как и сколько платить за патент? Так в Москве потенциально возможный доход от сдачи квартиры составляет рублей, то есть по 60 рублей в месяц за квартиру для примера в Московской области эта сумма составляет рублей. Если патент приобретается не на год, а на несколько месяцев, то будет соответствующий перерасчет. Если предприниматель просрочит первую часть оплаты либо внесет ее не полностью, то право на применение УСН на основе патента будет потеряно и придется платить налоги по общей системе.

Предприниматели, применяющие УСН на основе патента, должны вести налоговый учет в книге доходов, но зато им не нужно будет подавать в налоговый орган налоговые декларации. Где выгода? Итак, а теперь посчитаем, выгодно ли приобретать патент. Для примера возьмем Москву. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 25 рублей в месяц, а в год рублей. Предположим, что гражданин сдает квартиру с 1 января по 31 декабря , то есть ровно один год. Патент же будет выгоден тем, у кого годовой доход от сдачи жилого помещения превысит рублей.

Покажем на примере. Допустим у индивидуального предпринимателя есть несколько квартир, которые он сдает. Совокупный доход за год составляет рублей. Итак, сколько он должен будет заплатить если: 1. Вывод: покупать патент выгоднее тем, кто получает доход от сдачи жилья более чем рублей в год. Комментарии специалистов: Алла Лягина, директор юридического отдела IntermarkSavills: Индивидуальным предпринимателям важно помнить, что полученные по итогам налогового периода доходы не должны превышать размера доходов, установленного пунктом 4 статьи Предельный размер доходов, ограничивающий право на применение упрощенной системы налогообложения на основе патента, в году достаточно велик и составляет 57 письмо Минфина России от Если размеры доходов будут превышены, то индивидуальный предприниматель теряет право на применение упрощенной системы налогообложения на основе патента в периоде, на который был выдан патент.

Разница будет тем заметнее, чем дороже сдаваемое жилье. Если же вы сдаете сравнительно дешевые квартиры эконом-класса в спальных районах или Подмосковье, то покупка патента будет иметь смысл при количестве объектов от трех-четырех. Но учтите - бухгалтер вам понадобится в любом случае. Хотя схема налогообложения в данной ситуации упрощенная, все равно без бухгалтерской отчетности и регулярной сдачи ее в налоговую не обойтись.

Кроме того, покупка патента не избавляет предпринимателя также от заполнения Книги учета доходов. Учтите, что если во время действия патента наниматели или арендаторы съедут, или вообще не заплатят по каким-либо причинам, деньги за патент все равно придется заплатить в полном объеме.

Москвы от Ru , Погода в России и за рубежом. Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ Предложите опрос. Бизнес России. Бухгалтерский учет. Вся Россия. Дистанционный консалтинг. Исторические документы. ИТ и связь. Кластер инноваций. Кластерное развитие. Коммерческие предложения. Охрана труда. Размещение пресс-релизов. Продукция и услуги.

Реклама и PR. Русский язык. Система ММЦ. Социальное общество. Стиль Мода Дизайн. ТВ - Первый канал бизнеса. Финансовые рынки. Амурская область. Еврейская АО. Забайкальский край. Ленинградская область. Марий Эл. Московская область.

Ненецкий АО. Нижний Новгород. Республика Алтай. Республика Крым.

В Москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья

Москва, 23 октября года. В числе причин низкой популярности патента специалисты выделяют, в частности, несколько обстоятельств: во-первых, отсутствие связи между стоимостью этого разрешения и фактической доходностью аренды; во-вторых, итоговые расходы участников ПСН с учетом обязательных платежей ИП выше подоходного налога с физлиц; кроме того, статус ИП существенно ограничивает наймодателя в правах в случае продажи сдаваемой квартиры. Ведущий юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин комментирует характеристики патента как разновидности налогового режима и представляет свое мнение о рентабельности данной системы для арендодателя.

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:.

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. Ранее взятый кредит превращается в неподъемную ношу. Избавиться от нее невозможно, поэтому люди ищут деньги. Более рациональное решение Законы насчет налогов меняются нечасто, поэтому работать в этой стране бухгалтеру достаточно комфортно Это справедливо независимо от того, идет речь о крупной корпорации или о мелкой фирме.

Аренда жилья: патентную систему выбирают 10% из тех, кто платит налог от сдачи квартиры

Как пояснила "РГ" заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее. Он стоил 30 тысяч в год. Сейчас же цены резко упали.

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта.

Семья Заключение и расторжение брака Раздел имущества Наследство Алименты Усыновление, опека и попечительство. Квартира Частный дом Земля. Защита прав работников Защита прав работодателя Бизнес. Защита прав потребителей Гражданство, туризм и миграция Армия и военная служба Суды Прочие вопросы.

Что такое патент на сдачу квартиры в аренду и как его получить?

В случае с остальными мероприятиями это, согласна, может быть неприятно. Но, оценивая все мастерство гениальных людей, каждый из нас хотя бы иногда задумывается, сколько зарабатывает дизайнер и сколько он берет денег за свой эксклюзивный вариант. Артистичный, принимает участие в спектаклях и сказках.

Приказ для проведения такой операции, как перерасчет заработной платы, нужно иметь обязательно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на налогах, сдавая жильё в аренду?

Когда директор меня брала на работу, о втором купленном дипломе была в курсе, но спустя 2 года она меня сдала в прокуратуру. Военное участие против миротворческого контингента Российской Федерации.

Методические указания изложены на 16 страницах и включают в себя пять тем к самостоятельным заданиям. Правда среди специалистов ведутся споры о его возврате в том или ином виде.

Единственный минус проверки - она платная.

Патент или НДФЛ? Как легально сдать квартиру

Что могут запросить дополнительно. Отрицательные стороны : Самая плохая автошкола, самые убогие инструктора, им на вас наплевать. Как правильно составить акт хищения материальных ценностей.

Для того, чтобы увеличить шансы принятия решения суда в пользу должника, разумно обратиться за помощью грамотного юриста, который выполнит подготовку документации по делу и будет вести дело в суде. Остальное же имущество не может быть освобождено от налогообложения.

Как уплатить налоги за сдачу жилья в аренду. Когда нужно регистрировать Как сдать квартиру и уплатить налоги по патенту? Патент — это система . Как уплатить НДФЛ Как оформить налоговый патент. Расскажите друзьям.

Причем для убедительности слов кредитора в ходе судебного разбирательства уместно составить бумагу по установленным правилам. Образец гарантийного письма о приеме на работу от работодателя: Гарантийное письмо о приеме на практику студентов.

Девушки манипулируют суицидом, пытаясь управлять своими парнями, угрожая им самоубийством из-за неразделенной любви.

Как сдать квартиру в Москве

В соглашении выражается одновременное взаимное согласие работника и работодателя. Норм, которые запрещали бы заместителю главного бухгалтера выполнять дополнительную работу по другим должностям в порядке, установленном ст.

Для лиц, освобожденных от службы по медицинским основаниям, может потребоваться медицинская документация с данными освидетельствования. Его оформление является стандартным, но имеет важную особенность.

Ну лучше увидеть это нормативно. Детские кровати напрямую от производителя в наличии в С-Пб. Его начисляют за каждый полный и неполный месяц просрочки.

Ему выгоднее расторжение и прием уже как совместителя.

При наличии исключительных причин данный срок может быть продлен главным судебным приставом еще на 30 дней. Нет, ответственность руководитель, организация, исполнитель не несут ответственности за то, что к не приложены учредительные документы.

Расчет осуществляется индивидуально для каждой работницы. Несмотря на многочисленные сообщения и статьи в средствах массовой информации, многие работодатели до сих пор считают, что прием иностранца на работу - дело нехитрое.

Лишение физического лица, совершившего административное правонарушение, ранее предоставленного ему специального права (право управления транспортным средством, право осуществлять охоту и др.

Перечень таких документов приводит статья 10 Федерального закона от 25 июля 2002 г. Разберемся в этом ситуации. Использовать в установленном порядке специальные технические и транспортные средства для выявления и фиксации нарушений правил дорожного движения, контроля за техническим состоянием транспортных средств и дорог, принудительной остановки транспортных средств, дешифровки показаний тахографов.

По данным администрации Иркутска, эти дома середины 50-х гг.

Вьетнам отличается интересным климатом, тропическими лесами и кучей опасной живности (предварительно вам сделают все нужные прививки). Сезонные и временные работники. Продажа квартиры по долям одному покупателю. Следовательно, денежное исчисление его доли составило 166666,7 р.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наркис

    ндоны обещали виновных привлечь...

  2. anetazco

    И знает, что сама не вечная, вот и старается пропихнуть свои закончики и хапнуть побольше да поскорее, а потом смыться...

  3. Севастьян

    С такой бабушкой и детдомом откуда она может знать, как ухаживать за детьми толком.

  4. Марина

    Я тоже еврей, но некто и некогда меня не заставить поддерживает уничтожения Израиля, не какой-то Питин или деньги.

  5. Каролина

    Этим вампирам на рот счетчики поставить надо Бред, какой то.

© 2019 menayafolk.com